Коммунарка · Набережные и водоёмы

Конторский пруд и каскад водоёмов в центре Коммунарки — маршрут у воды

Путеводитель по трём историческим прудам Коммунарки — деревянный пирс и ротонда, прогулка к храму и башне Фитарёво, удобные станции метро и кофейни рядом.

Редакция VEYA · Обновлено 2026-10-27

Посреди кварталов Новой Москвы, между оживлённой улицей Александры Монаховой, Лазурной и Фитарёвской улицами, сохранилась цепочка трёх старинных проточных водоёмов — Конторского, Конного и Школьного прудов. Здесь нет высоких гранитных парапетов или судоходных причалов, зато вода подходит вплотную к травянистым склонам, деревянным террасам и цветущим яблоням. Пройти весь каскад от северной дамбы до южной оконечности неспешным шагом можно за полчаса, наблюдая за водоплавающими птицами и отдыхая с чашкой кофе у воды.

Конторский, Конный и Школьный пруды — устройство каскада и правила отдыха

Главное водное пространство исторического ядра посёлка делится на три непохожих друг на друга зеркала, разделённых пешеходными перешейками. Северную часть занимает Конторский пруд, получивший своё имя от располагавшейся рядом главной конторы знаменитого советского племзавода. Его пологие берега укреплены каменными габионами в металлической сетке и опоясаны ровными дорожками из тротуарной плитки, по которым удобно катить детскую коляску или ехать на самокате.

Главная точка притяжения на северном берегу — просторный деревянный пирс-настил, спускающийся широкими ступенями прямо к кромке воды, и круглая белая беседка-ротонда с куполом. В солнечные вечера на деревянных ярусах настила сидят компании с напитками навынос, а вдоль верхней аллеи работают детские игровые городки и расставлены парковые скамейки. Доступ ко всем берегам каскада открыт круглосуточно и бесплатно.

Чуть западнее и южнее, вдоль Лазурной улицы, раскинулся Конный пруд, напоминающий о старинных выездах прежнего имения. Вокруг его чаши обустроена тихая набережная с молодыми декоративными яблонями и лавочками, а в тёплое время года на прогретых солнцем прибрежных камнях помимо десятков уток можно увидеть пресноводных черепах. Замыкает каскад вытянутый вдоль Фитарёвской улицы Школьный пруд с камерной прогулочной дорожкой для спокойного чтения или утренних пробежек.

Выбирая локацию, ориентируйтесь на желаемый ритм: за видовыми кадрами у ротонды и деревянными лежаками идите на Конторский пруд, а для наблюдения за черепахами и тишины сворачивайте к Конному или Школьному. Полную картину того, как эта старинная водная ось вписана в современные кварталы, раскрывает обзорный гид про главные контрасты столицы Новой Москвы Коммунарки.

Исторический берег — от башни сельца Фитарёво до храма и Липового парка

Круговой маршрут вдоль воды знакомит с тремя эпохами развития этой земли — от дворянского имения до передового агрокомплекса и современной столицы округа. Прямо над зеркалом Конного пруда (посёлок Коммунарка, дом 22А) возвышается белокаменный пятиглавый Храм Преображения Господня на Лазурной улице, выстроенный в традициях русского зодчества с высокой шатровой звонницей, купола которой в безветренную погоду отражаются в воде.

В двух шагах от северной дамбы и вдоль Фитарёвской улицы сохранились подлинные кирпичные постройки дореволюционного сельца Фитарёво и первых лет совхоза «Коммунарка». Здесь можно вблизи рассмотреть старинную краснокирпичную водонапорную башню начала XX века и протяжённый корпус бывшей усадебной конюшни. Если же выйти к улице Александры Монаховой (дом 21А), тротуар приведёт к Дому культуры «Коммунарка», где проходят концерты, спектакли и выставки с билетами от 0 до 1500 рублей — подробнее об этих памятниках рассказывает статья про наследие сельца Фитарёво и Дом культуры.

В полуденный летний зной, когда открытые травянистые склоны у воды сильно прогреваются солнцем, достаточно перейти на чётную сторону главной улицы в Липовый парк с исторической аркой. Этот зелёный массив площадью 5,6 гектара заложили ещё в 1935 году работники племзавода, поэтому его вековые аллеи дают самую густую прохладную тень посреди плотной застройки. На парадном входе гостей встречает воссозданная в 2022–2023 годах белая неоклассическая въездная арка 1949 года с советскими барельефами, а в глубине бесплатно работают подвесные качели, верёвочный городок и памп-трек.

Куда продолжить водную прогулку — ручей Варварка и запруды Бачурино

Если обхода центрального каскада оказалось мало, маршрут легко продлить на юго-восток к современным экотропам или на северо-восток к старинным усадебным запрудам. Между Скандинавским бульваром и улицей Эдварда Грига на площади более 10 гектаров раскинулся линейный парк Скандинавия в долине реки Варварки. Вдоль природного оврага с каменистым ручьём и валунами здесь проложены деревянные мостки на сваях прямо над водой, обустроено биоплато с водной растительностью, ступенчатый деревянный амфитеатр у сцены и двухуровневая смотровая башня.

Рядом с оврагом Варварки расположена оживлённая площадь Туве Янссон, где в жаркие месяцы прямо из мощения бьют струи сухого пешеходного фонтана, а зимой зажигают огни на высокой рождественской ели. Пляжного отдыха на галечно-валунных берегах ручья также нет — сюда приходят ради урбанистических фотосессий на деревянных мостах, скейт-парка и отдыха на игровых склонах.

Ценителям тихой подмосковной старины и природного безмолвия подойдёт противоположное направление — деревня Бачурино и Тюляевский проезд на границе с массивом Бутовского лесопарка. Здесь сохранился памятник истории XVIII–XIX веков, некогда принадлежавший дворянским родам Ладыженских и Тютчевых — старинная усадьба Бачурино и регулярный парк. Главный господский дом был утрачен в прошлом столетии, но среди старых липовых аллей уцелели руинированный одноэтажный кирпичный флигель и каскад заросших Бачуринских (Тюляевских) прудов без городского шума.

Планируя большой краеведческий день по окрестностям, важно заранее развести прогулочные зоны у воды и мемориальный лес на северо-западе района. На 24-м километре Калужского шоссе у хутора Лоза (в бывшей лесной усадьбе «Хорошавка» на даче наркома Г. Ягоды) расположен спецобъект «Коммунарка» — мемориальный комплекс жертв политических репрессий 1937–1941 годов. В хвойно-лиственном лесу открыты одноглавый каменный Храм Святых Новомучеников и Исповедников Российских в новгородском стиле и Стена Памяти с 6609 именами; вход свободный в светлое время суток, а по выходным идут экскурсии Музея истории ГУЛАГа (не путайте этот мемориал с Бутовским полигоном за Южным Бутово).

Как добраться до прудов на метро, автобусе и автомобиле без штрафов

При поездке к Конторскому пруду учитывайте масштабную транспортную реформу 2024 года, которая полностью изменила названия и схему четырёх станций метро района. Ближе всего к центральному каскаду водоёмов расположена открытая 28 декабря 2024 года станция «Коммунарка» новой изумрудной Троицкой линии (проектное название — «Бачуринская») на улице Сосенский Стан у зданий Префектуры ТиНАО и медицинского центра ММКЦ. Вторая точка входа — южный пересадочный узел «Новомосковская» у деревни Столбово и ЖК «Москвичка», объединивший бывшую станцию «Коммунарка» красной Сокольнической линии и конечную станцию Троицкой ветки.

На западе у Калужского шоссе действует станция «Ольховая», а на юге в створе трассы Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе (СБВ) с сентября 2024 года принимает поезда наземная крытая станция «Потапово» (в 10–12 минутах или 850 метрах от парка «Скандинавия»). Железнодорожных вокзалов, электричек и диаметров МЦД внутри района нет — ближайшие платформы МЦД-2 «Бутово» и «Щербинка» удалены на 7–10 километров к востоку.

Зато поезда двух веток метро ходят каждые 2–4 минуты по единому городскому тарифу 63 рубля по карте «Тройка». От «Новомосковской» без пересадок до «Охотного Ряда» и Красной площади ехать 36 минут, до площади Трёх вокзалов («Комсомольская») — 44 минуты, а от станции «Коммунарка» по Троицкой линии до Большой кольцевой («Новаторская») — 20 минут.

Пеший подход от метро к воде проходит по главной оси района — шестиполосной улице Александры Монаховой (её общая длина через район составляет 5,5 километра) с широкими тротуарами и выделенной велодорожкой. Рельеф от делового центра до прудов абсолютно плоский, без ступенек, а 10–12-метровый перепад высот в овраге Варварки сглажен пологими пандусами.

Если не хочется идти от метро пешком, воспользуйтесь сетью из более чем 25 автобусных маршрутов: помимо № 895 и с19, через район курсируют автобусы № 983 и 971 (связывают деловой центр, «Скандинавию» и метро «Потапово»), а также № 912 до станции МЦД-2 «Бутово». Все детали пересадок собраны в специальном материале про метро и транспортный каркас в Коммунарке.

Где взять кофе на пирс и пообедать рядом с водной гладью

Берега самих водоёмов свободны от шумных шашлычных и ларьков, но всего в 200–300 метрах вдоль улиц Александры Монаховой и Липовый Парк работает плотная линия пекарен, кулинарий и ресторанов. Чтобы устроить пикник на деревянном пирсе, удобно взять кофе с горячей выпечкой или готовые боулы в кулинариях «Братья Караваевы», «ВкусВилл Кафе», пекарне «Буханка» или кофейне «Шоколадница» (улица Александры Монаховой, дома 92–97 и улица Липовый Парк, дома 6–10; средний чек составит 450–800 рублей).

Для быстрого перекуса после прогулки с детьми поблизости открыты «Вкусно — и точка», «Ростикс» и «Додо Пицца» (улица Александры Монаховой, дом 90 и улица Липовый Парк, дом 4, корпус 3; чек 450–700 рублей). В деловом квартале у ММКЦ на улице Сосенский Стан (дом 8) и улице Василия Ощепкова (дома 2–6) работают столовые-буфеты с комплексными обедами за 400–650 рублей. Если же вечер хочется завершить основательным ужином с обслуживанием, на улице Александры Монаховой (дом 23 и дом 95Б) гостей ждут рестораны «Мясо & Рыба», «Чайхона №1» и заведения грузинской кухни со счётом 1500–2500 рублей.

Продолжая маршрут к долине реки Варварки, загляните на гастрономический променад вдоль Скандинавского бульвара и улицы Эдварда Грига. На первых этажах у площади Туве Янссон работают спешелти-кофейни и «Surf Coffee» (Скандинавский бульвар, дома 5–6; чек 400–650 рублей), вьетнамское бистро «PhoBo» (дом 8; чек 700–1000 рублей), семейный ресторан «Пицца Паста» (дом 3, корпус 2 и дом 5; чек 1200–1800 рублей) и грузинские хинкальные на улице Эдварда Грига (дома 15–17; чек 1100–1600 рублей) — полный гид по верандам даёт статья про рестораны и ремесленные пекарни на бульварах Коммунарки.

Все попутные бытовые задачи легко решить по ходу прогулки: каждые 200–300 метров в кварталах встречаются супермаркеты «ВкусВилл», «Перекрёсток» (улица Александры Монаховой, дом 95Б), «Пятёрочка», «Магнит» и «Мираторг», круглосуточные аптеки «Горздрав», «Ригла» и «Столички», а также банкоматы Сбербанка, ВТБ и Т-Банка и пункты выдачи заказов. Связь 4G/LTE всех операторов у прудов работает стабильно (сигнал ослабевает только в глубоких просеках Бутовского леса), за крупным шопингом и кинотеатром можно за 10–15 минут доехать до ТРЦ «МЕГА Тёплый Стан» у МКАД, а точные адреса сервисов содержит Справочник района.

Где остановиться на выходные у воды и какие сезонные нюансы учесть

Приезжая в Коммунарку на уикенд или совмещая деловую поездку с вечерним отдыхом у воды, удобнее всего остановиться в видовых апартаментах с бесконтактным заселением на улицах Липовый Парк, Бачуринской, Эдварда Грига или Скандинавском бульваре. Суточная аренда современной студии или евродвушки в домах с бесшумными скоростными лифтами и закрытыми дворами обходится в 3500–5200 рублей в будни и 4800–7000 рублей в летние выходные; актуальные варианты размещения удобно подбирать через каталог проверенных апартаментов и отелей партнёров VEYA.

Тем, кто приезжает по делам в окружные ведомства в АДЦ, навещает близких в медицинском центре или путешествует на машине, подойдут альтернативные локации из обзора про деловой центр ТиНАО и выбор апарт-отелей в Коммунарке. В 5–10 минутах ходьбы от метро «Коммунарка» и «Новомосковская» (на улицах Сосенский Стан и Василия Ощепкова в ЖК «Зелёная линия» и «Москвичка») сдаются студии комфорт- и бизнес-класса за 3800–6000 рублей в сутки.

Любителям классических гостиниц со своей закрытой стоянкой стоит выбрать отель «Бест» в тихой зелёной зоне на Сосновой улице (дом 5; номера от 3500–4800 рублей в сутки). Ещё один вариант для автомобилистов — загородный комплекс «Подмосковные вечера» на 23-м километре Калужского шоссе у посёлка Газопровод с рестораном и банным комплексом (от 4000–5500 рублей).

Планируя выезд к прудам, важно учитывать четыре реальных эксплуатационных нюанса района:

• В утренние (07:30–09:30) и вечерние (17:30–20:00) часы пик улица Александры Монаховой, Бачуринская улица и выезды к шоссе собирают плотные пробки, поэтому в будни быстрее добираться на метро, чем на такси.
• При выборе посуточных квартир на первой линии улицы Александры Монаховой и трассы СБВ учитывайте гул автотрафика при открытых окнах — бронируйте варианты с окнами в тихий двор или на парковую зону.
• После 19:00 во всех жилых кварталах возникает острый дефицит бесплатных уличных парковок, а в зоне АДЦ и южных очередях застройки днём слышен шум продолжающихся строительных работ.
• Зимой и в межсезонье на открытых проспектах у улицы Сосенский Стан и в молодых кварталах гуляют сильные сквозные ветра, поэтому для долгого променада пригодится непродуваемая куртка с капюшоном.