Чертаново · Знакомство с районом

Путеводитель по Чертаново — от футуристических кварталов до лесных оврагов

Разбираемся в географии трёх районов Чертаново — как за один день увидеть советский город будущего, 736-метровый дом-гигант, каскады прудов и Битцевский лес.

Редакция VEYA · Обновлено 2026-10-25

Своё звучное имя эта часть юга Москвы унаследовала от старинной деревни Чертаново, известной с XVII века на берегах малой речки Чертановки. С конца 1960-х по 1980-е годы бывшие подмосковные поля и овраги превратились в главный градостроительный полигон позднего СССР. Здесь вы не встретите дореволюционных купеческих особняков, сталинского ампира, кварталов старых пятиэтажек или гранитных набережных Москвы-реки с теплоходами — облик территории формируют модернистские ансамбли в 9–25 этажей, 40-этажные башни, каскады прудов и стена векового леса.

География трёх районов — три продольных пояса от шоссе до леса

Административно территория вытянута с севера на юг на 7,5 километра от Балаклавского проспекта до 31–34 километров МКАД и делится на три самостоятельных района Южного административного округа — Чертаново Северное, Чертаново Центральное и Чертаново Южное. Путешественникам важно не путать обширный административный район Чертаново Северное, охватывающий улицы до метро «Южная», и расположенный внутри него компактный экспериментальный микрорайон Северное Чертаново из восьми корпусов.

Поперечный профиль макрорайона складывается из трёх чётких меридиональных линий с заметным перепадом высот. Восточный деловой и транзитный пояс вдоль Варшавского шоссе, Дорожной улицы и железнодорожных веток лежит в низине на отметках 160–175 метров над уровнем моря. Центральная жилая и торговая ось проходит по Кировоградской улице, под которой проложена Серпуховско-Тимирязевская линия метро. Западная парковая полоса тянется по Чертановской улице на кромке Теплостанской возвышенности, где рельеф поднимается до 215–235 метров.

Связать все три части проще всего под землёй или по рельсам. Вдоль Кировоградской улицы и Варшавского шоссе выстроились подряд шесть станций серой ветки № 9 — «Чертановская», «Южная», «Пражская», «Улица Академика Янгеля», «Аннино», а на южной кромке леса к ним примыкает «Лесопарковая» Бутовской линии № 12. Прямой поезд метро довозит до Кольцевой линии на «Серпуховской» за 17–24 минуты, а до Кремля у станций «Боровицкая» и «Чеховская» — за 22–30 минут при стоимости проезда 63 рубля по карте «Тройка» с бесплатной пересадкой на МЦК и диаметры в течение 90 минут.

Вдоль западной границы жилых кварталов от Балаклавского проспекта до разворотного кольца на улице Академика Янгеля проложена обособленная линия, где курсируют низкопольные трёхсекционные трамваи «Витязь-М» маршрутов № 1 до Москворецкого рынка и № 16 до Даниловской мануфактуры и метро «Тульская». Рельсы отделены от проезжей части зелёным газоном, поэтому вагоны не зависят от заторов и подвозят к метро за 5–8 минут.

Наземную сеть дополняют магистральный маршрут м95 по Варшавскому шоссе, а также автобусы и электробусы с929, 938, 947, 968, 831 и с977. Подробно спланировать трамвайный и пеший маршрут по Чертановской улице или изучить транспортную систему Чертаново можно в профильных материалах нашего куста.

Если у вас в запасе всего 2–3 часа, начинайте знакомство с северной части у метро «Чертановская». Для неспешного выходного с детьми и пикником у воды выбирайте центральный и южный секторы. И помните про рельеф — самый ощутимый поперечный подъём в горку на 40 метров высоты на отрезке 1,4 километра ждёт пешеходов на улице Красного Маяка по пути от метро «Пражская» к лесной опушке.

Архитектурные символы и большой спорт — город будущего и лежачий небоскрёб

Визитная карточка территории — Образцово-перспективный жилой район Северное Чертаново (корпуса № 1–8), возведённый в 1975–1982 годах к Олимпиаде-80 под руководством архитектора М. В. Посохина. Бело-голубые полукруглые корпуса высотой до 25 этажей со свободной планировкой и двухуровневыми квартирами строились как модель образцового быта. Автомобильные подъезды и гаражи здесь спрятаны в подземные тоннели под дворами, отходы забирает шведская пневматическая вакуумная система Centralsug, а на газонах возвышаются бетонные вентиляционные башни-«грибы».

Свободные от сквозного транзита машин дворы и панорамные галереи открыты круглосуточно и бесплатно. Футуристическая геометрия квартала превратила его в востребованную съёмочную площадку российского кино — именно здесь Фёдор Бондарчук снимал фантастический блокбастер «Притяжение», а также проходили съёмки фильма «Мы из будущего 2» и сериалов «Чернобыль: Зона отчуждения» и «Ольга». Детальный разбор устройства экспериментального микрорайона Северное Чертаново собран в отдельном гиде.

Второй монументальный памятник советского модернизма и брутализма вытянулся вдоль Варшавского шоссе, 125. Это здание Научно-исследовательского центра электронной вычислительной техники (НИЦЭВТ), построенное в 1972–1977 годах архитектором В. Воскресенским. Протяжённость его сплошного фасада составляет 735,8 метра — это самое длинное здание Москвы, прозванное «лежачим небоскрёбом». Чтобы пройти вдоль его стены по дублёру шоссе от южного торца до северного, понадобится 9–10 минут бодрого шага; истории гиганта посвящена статья про лежачий небоскрёб НИЦЭВТ на Варшавском шоссе.

Рядом с модернистскими кварталами в радиусе 1,5 километра сформировался крупный спортивный узел, принимающий всероссийские турниры. В него входят Московский центр боевых искусств на Варшавском шоссе, 118, корп. 1 и Центр спорта и образования «Чертаново» с футбольным стадионом «Арена Чертаново» в Сумском проезде, 26.

По соседству в Сумском проезде, 24Б работает горнолыжный комплекс «Севастопольский проспект» с бугельными подъёмниками и тремя склонами длиной до 220 метров при перепаде высот 45 метров над рекой Чертановкой. А непосредственно через дорогу от микрорайона, на Балаклавском проспекте, 33, раскинулся обновлённый конноспортивный комплекс Битца с конными манежами, бассейном, тиром и катком.

Каскады прудов и восточные ворота Битцевского леса

Водный каркас территории образуют малые реки Чертановка, Городня и Водянка, формирующие цепочки городских водоёмов. В начале Чертановской улицы лежат Верхний Чертановский пруд площадью 1,8 гектара в пойме Водянки у корпусов 1–2 и Большой Чертановский пруд на 4,2 гектара (Чертановская улица, вл. 12). Над водой возвышается пятиглавый краснокирпичный Храм Державной иконы Божией Матери (Чертановская ул., 2, корп. 2), возведённый в 2001–2007 годах, а с деревянных шезлонгов и амфитеатра Верхнего пруда открывается открыточный вид на башни микрорайона и 40-этажный комплекс «Авеню 77».

Южнее, вдоль домов 32–40 по Чертановской улице, в 7–10 минутах ходьбы от метро «Пражская» раскинулся объединённый зелёный массив площадью свыше 13 гектаров — парк Каскад Кировоградских прудов и Парк 30-летия Победы в долине Городни. Вокруг Верхнего, Среднего и Нижнего Кировоградских прудов проложены террасы у самой воды, установлены перголы с подвесными качелями, скейт-парк, памп-трек и площадки воркаута, доступные круглосуточно.

В Чертаново Южном между Дорожной улицей и улицей Подольских Курсантов благоустроен Покровский парк вокруг пруда площадью 2,5 гектара с лодочным пирсом, а западнее у Варшавского шоссе, вл. 152 лежат Верхний и Нижний Варшавские пруды. Сразу за линией железной дороги на улице Подольских Курсантов, 7 сохранился старейший архитектурный памятник округи — барочный Храм Покрова Пресвятой Богородицы на Городне, основанный в 1722 году.

Западная кромка всех трёх районов упирается во второй по величине лесопарк Москвы — природно-исторический парк «Битцевский лес» площадью 2208,4 гектара. От крайних домов до вековых дубрав здесь буквально 2–5 минут ходьбы через три главные входные группы — у Сумского проезда и корпуса 8 Северного Чертаново, у спортивного кластера в конце улицы Красного Маяка, вл. 26 и на стартовой лыжной поляне в конце улицы Академика Янгеля, вл. 14. Внутри массива путешественников ждут суходольный луг и капище Лысой горы, балки реки Чертановки и курганы вятичей XI–XII веков, подробно описанные в путеводителе про восточные входы в Битцевский лес.

Готовый маршрут на один день — хронометраж прогулки и где поесть

Чтобы увидеть контрасты района за один день без лишней усталости, опирайтесь на выверенный пеший хронометраж. Выйдя из выхода № 3 станции метро «Чертановская», вы всего за 4 минуты (350 метров) по безмашинной пешеходной эспланаде дойдёте до Верхнего Чертановского пруда и корпусов ОПЖР, а за 11 минут (900 метров) — до ворот комплекса «Битца». Перед стартом удобно взять кофе с выпечкой за 250–550 рублей в кофейнях «Правда Кофе», «Шоколадница» или пекарне «Буханка» у метро.

После осмотра подземных тоннелей и дворов Северного Чертаново можно пообедать рядом с прудом. Семьям с детьми подойдёт ресторан «АндерСон» в Сумском проезде, 5, корп. 1 с большой игровой комнатой и средним чеком 1 500–2 000 рублей. В соседнем ТРЦ «Авентура» (мкр. Северное Чертаново, 1А) на первом этаже работает грузинский ресторан «Джонджоли» с хинкали и хачапури (средний чек 1 600–2 200 рублей), а также японские рестораны «Тануки» и «Якитория» (1 500–2 100 рублей).

Во второй половине дня прогуляйтесь от метро «Южная» вдоль фасада НИЦЭВТ до станции «Пражская» — этот переход длиной 1,3 километра займёт 15 минут. Прямо у выходов из «Пражской» на Кировоградской улице, 13А расположен крупнейший гастрономический узел района в ТРЦ «Колумбус» (свыше 40 заведений) и соседний фермерский рынок в ТЦ «Пражский пассаж» на улице Красного Маяка, 2Б.

На 3–4 этажах «Колумбуса» открыты «Сыроварня», «Чайхона № 1 братьев Васильчуков» (чек 1 800–2 700 рублей), «ТоДаСё», «Иль Патио», «МагБургер» и вьетнамский «ФоБо» (800–1 500 рублей). На третьем этаже работает большой фуд-корт («Вкусно — и точка», Rostics, Burger King, «Теремок», «Крошка Картошка») со средним чеком 450–700 рублей.

Завершить день можно прогулкой от «Пражской» по улице Красного Маяка к лесопарку (1,45 километра за 18–20 минут) либо поездкой на трамвае до улицы Академика Янгеля, откуда до стартовой лыжной поляны леса 1,3 километра (15 минут по прямой). В южной части района перекусить со средним чеком 500–1 600 рублей можно в ТРЦ «Сомбреро» (Варшавское шоссе, 152А) и ТЦ «Атлантис Галерея» у метро «Аннино» (Варшавское шоссе, 160), где работают «Якитория», «Хинкальная», One Price Coffee и Surf Coffee.

По всей жилой застройке стабильно ловит 4G/LTE всех операторов, а у каждой станции метро есть банкоматы Сбера, ВТБ и Т-Банка. Повседневный ритейл представлен круглосуточными гипермаркетами «Ашан Сити» и «О’Кей», супермаркетами «Перекрёсток» (в том числе в ТЦ «Глобал Сити» на Днепропетровской, 2), «ВкусВилл», аптеками и доставкой еды за 15–20 минут; больше мест собрано в обзоре кафе и торговых центров Чертаново.

Железная дорога, парковки и где остановиться гостю района

Для путешественников, прибывающих в столицу на поездах или самолётах, восточная граница района даёт удобную рельсовую альтернативу метрополитену. На линии МЦД-2 действуют станции «Покровское» (в 1,9 километра или 22 минутах пешком и 6 минутах на автобусе от метро «Пражская») и «Красный Строитель». Отсюда поезда «Иволга» каждые 5–10 минут за 63 рубля по «Тройке» довозят до Курского вокзала за 28–32 минуты и до площади трёх вокзалов «Каланчёвская» за 36 минут. А с платформы «Чертаново» Павелецкого направления (Проектируемый проезд № 5464) электрички за 14 минут идут до Павелецкого вокзала и за 38–44 минуты — прямо в аэропорт Домодедово (билет ЦППК стоит 180–210 рублей).

Автомобилистам территория удобна прямым выходом Варшавского шоссе на федеральную трассу М-2 «Крым» и связкой Балаклавского проспекта с Южной рокадой. Учитывайте, что на Кировоградской улице, улице Красного Маяка, Сумском проезде и у метро «Южная» и «Пражская» действует платная городская парковка АМПП по тарифу 40 рублей в час.

Оставить машину бесплатно с 05:30 до 02:00 при совершении от двух поездок на метро можно на перехватывающих парковках у станций «Аннино» (Варшавское шоссе, вл. 170Г, свыше 1000 мест) и «Улица Академика Янгеля». У ТРЦ «Колумбус» и ТЦ «Южный» постоянно дежурят эвакуаторы МАДИ, увозящие авто из-под запрещающих знаков менее чем за 10 минут — надёжнее заехать на подземный паркинг «Колумбуса» (первые 2–3 часа от 100 рублей).

Курортных санаториев здесь нет, зато для командировок и выходных развит сегмент деловых гостиниц и видовых квартир, подробно разобранный в статье про апарт-отели и гостиницы Чертаново. Актуальные предложения для бронирования всегда доступны через каталог проверенных апартаментов и отелей партнёров VEYA, а тем, кто присматривается к локации для постоянной жизни, пригодится специальный гид про недвижимость и переезд в Чертаново.

При выборе отеля на первой линии Варшавского шоссе просите номер с окнами на западную сторону или во внутренний двор, чтобы спать в тишине. Сезонные колебания цен в районе минимальны и прибавляют лишь 15–25% в дни майских и новогодних праздников.

Честные минусы территории и правила безопасности на прогулке

Главный компромисс Чертаново — резкий шумовой и экологический контраст между его восточной и западной границами. Первая линия Варшавского шоссе и развязка с МКАД у метро «Аннино» круглосуточно заполнены гулом 8–10 полос плотного потока, а в часы пик въезд с трассы М-2 «Крым» и перекрёсток с улицей Подольских Курсантов встают в пробки на 7–9 баллов. В утренний час пик (с 07:45 до 09:15) вагоны метро плотно заполняются уже на станциях «Аннино» и «Пражская».

Вторая группа ограничений связана с отдыхом у воды и плотностью застройки. Во всех прудах района — Чертановских, Кировоградских, Варшавских и Покровском — купание официально запрещено Роспотребнадзором из-за стоячей воды и водоплавающих птиц. Кроме того, зимой между высотными башнями ОПЖР и комплексом «Авеню 77» возникают сильные сквозные ветры, а в жилых дворах 16–25-этажных домов после 19:00 крайне сложно найти бесплатное парковочное место.

Отправляясь в Битцевский лес, рассчитывайте время до заката. Для сохранения краснокнижной фауны большинство диких троп в глубине массива не имеют искусственного освещения — зимой после 16:30 в оврагах наступает полная темнота, весной долго стоит распутица, а на дне глубоких балок реки Чертановки сигнал LTE нередко падает до E/3G. Для вечерних пробежек выбирайте освещённые дорожки вдоль опушки, трассу на улице Академика Янгеля или набережные прудов, а точные контакты служб держите под рукой в разделе Справочник района.