Тюмень: Затюменский экопарк, Гилёвская роща, заречные кварталы и горячие термальные курорты · Отели и размещение

Где остановиться у горячих источников и парков Тюмени — отели шале и апартаменты

Разбираем форматы ночлега в Тюмени — от 4-звёздочного курорта с переходом в халате к минеральному бассейну до лесных коттеджей А-фрейм и квартир в Зареке.

Редакция VEYA · Обновлено 2026-11-05

Точка старта в Тюмени напрямую задаёт ритм поездки. Когда главная цель — прогреться в геотермальной минералке под открытым небом без утренних разъездов по морозу, разумнее селиться прямо при водных комплексах на левом берегу Туры или в сосновых борах на выездных трактах. Если же хочется совместить вечерние заплывы с утренним кофе на современных пешеходных бульварах и пробежками по реликтовому лесу, лучше выбрать видовые квартиры посуточно в Заречной части или спортивную гостиницу у западных ворот города. Проверенные варианты размещения с прямыми контактами собраны в каталоге проверенных апартаментов и отелей партнёров VEYA.

Отель Марциаль на улице Щербакова — жизнь с тёплым переходом в термы и аквапарк

Крупнейший в Западной Сибири городской водно-оздоровительный комплекс работает на улице Щербакова, 87 на левом берегу Туры. В 2024 году здешний отель и спа-сектор получили новое имя — майер-курорт «Марциаль», тогда как крытый аквапарк под соседним куполом сохранил бренд «ЛетоЛето». Не путайтесь при вызове такси: адрес один, но вывески у входов разные. Детальное устройство банных зон и горок разобрано в нашем гиде по курорту Марциаль и аквапарку ЛетоЛето.

Восьмиэтажный полукруглый корпус отеля категории 4* рассчитан на 187 номеров — от стандартов площадью 24 м² до семейных студий и люксов. Главное преимущество здания раскрывается в сибирские холода: вы надеваете махровый халат и тапочки в комнате, спускаетесь на бесшумном лифте и по крытому тёплому переходу попадаете прямо к воде, минуя улицу. Внутри корпуса действуют центральное кондиционирование, центр превентивной медицины, подземный и наземный паркинги.

Коридор выводит к открытому горячему бассейну, куда из скважины глубиной свыше 1200 метров подаётся 100% природная хлоридно-натриевая бромная минеральная вода температурой +38…+43 °C. В спа-зоне работают морской бассейн с пул-баром, джакузи, контрастная дорожка Кнейпа и более шести бань — русская, оливковая, травяная, соляная, аромасауна и хаммам.

Под куполом аквапарка «ЛетоЛето» гостей ждут свыше 70 аттракционов, 11 горок высотой до 16–21 метра, волновой бассейн на 750 м² и медленная река. За гастрономию при отеле отвечает ресторан европейской и авторской кухни «Август» (шведский стол и меню a la carte со средним чеком 1800–2800 рублей), спа-бистро и пляжное кафе в аквазоне со средним чеком 800–1200 рублей.

Пакетный тариф с ночлегом окупается для семей, которые планируют заходить в горячую минералку дважды в день — после завтрака и перед сном. Компании из трёх-четырёх взрослых, приехавшей ради одного вечернего прогрева, финансово выгоднее снять квартиру в соседнем квартале и взять пятичасовой билет в спа.

Загородные спа отели и лесные шале — Верхний Бор Тайга Волна и Советский

Если бетонным кварталам вы предпочитаете тишину хвойного леса, выбирайте базы отдыха у источников на выездных трактах или в зелёных секторах города. Железнодорожных веток рядом с этими курортами нет, поэтому ночной грохот товарных составов не потревожит сон. Подробный разбор состава воды на всех площадках смотрите в большом сравнении горячих источников Тюмени.

В северо-восточной части города (район Мыс, ул. Ермака, 2а) работает круглогодичный комплекс «Волна» с собственным современным гостиничным корпусом. Постояльцам предоставляется безлимитный проход в банный сектор (финская, инфракрасная, кедровая, соляная сауны, хаммам, комната впечатлений, ледяная купель) и к открытому геотермальному бассейну площадью около 500 м² (+38…+43 °C) с водопадами, гидромассажными пушками и детской зоной. Источник открыт ежедневно с 09:00 до 02:00 ночи.

За городом крупнейший курортный узел сформирован на 11-м километре Салаирского тракта (стр. 1) — это база «Верхний Бор» на берегу местного озера Кривое (не путайте его с одноимённым озером у Гилёвской рощи на юго-востоке Тюмени). Летом здесь оборудован разрешённый песчаный пляж, а круглый год гостей принимают четырёхзвёздочный отель «Источник» (чаша на 200 м²), спа-отель (бассейн на 400 м²) и деревянные коттеджи среди сосен.

По соседним трассам разбросаны ещё три самобытные локации. В густом бору на Червишевском тракте стоит дизайнерский эко-парк «Тайга» с банным чаном, дуплексами и треугольными домиками А-фрейм. На 35-м километре Салаирского тракта открыт источник «Советский» с крупнейшим в регионе геотермальным озером природной формы площадью 600–750 м², а в селе Каменка по Ирбитскому тракту работает камерный клуб «Аван» с тремя самыми горячими чашами (+41…+45 °C) и кедровой баней.

Для уединённого уикенда под соснами в 15–25 минутах езды от города лучше всего подходят шале «Верхнего Бора» и коттеджи А-фрейм в «Тайге». Тем, кто хочет плавать до двух часов ночи и не переплачивать за загородное такси, практичнее заселиться в корпус городской «Волны».

Посуточные апартаменты в микрорайоне Европейский и мини отели Зареки

Достойная альтернатива спа-отелям — аренда квартир посуточно в левобережной Зареке. В кварталах вдоль улиц Эрвье, Газовиков, Муравленко и Береговой (микрорайон «Европейский» и ЖК «Европейский берег») сосредоточен главный в Тюмени пул современных студий и евродвушек под управлением сетей Home Hotel, «Этажи Посуточно» и частных рантье. Все дома 2014–2024 годов постройки встречают входами вровень с тротуаром без ступенек, скоростными лифтами с нулевого этажа и горизонтальной разводкой отопления с регуляторами тепла.

Заречная часть лежит на ровной пойменной террасе с эталонной безбарьерной средой: переходы выложены плиткой в один уровень с дорогой, проложены велополосы, а дворы закрыты от машин. Утром вокруг Площади Европы (ул. Эрвье, 24–32, ул. Газовиков, 49–63) пахнет свежей выпечкой — здесь открыты пекарня-кондитерская «МаксиМ», кофейни Garden и «Булошная» с завтраками весь день (средний чек 500–900 рублей).

Для плотного ужина на этих же улицах работают семейные пиццерии и суши-бары со средним чеком 1200–1800 рублей, а за фермерскими продуктами и гастромаркетами стоит заглянуть в фуд-пространство «Алебашевский базар» на улице Тимофея Кармацкого, 20. Маршрут по этим кварталам детально расписан в статье про прогулку по микрорайону Европейский и парку Заречный.

Пешие расстояния здесь легко рассчитать по минутам. От Площади Европы (ул. Эрвье, 30) со светодинамическим «сухим» фонтаном и амфитеатром за 8–10 минут (750 метров) вы доходите до парка «Заречный» вдоль улиц Щербакова и Астраханской. Над излучиной Туры там возвышается 555-метровая защитная дамба с верхним променадом, смотровыми балконами, скейт-парком и Памятным знаком Морякам России с адмиралтейским якорем и рындой.

Путь от Площади Европы до терм «Марциаль» вдоль улиц Газовиков и Щербакова занимает 22–25 минут пешком (1,9 км) или 5 минут на самокате и такси. До пешеходного Моста Влюблённых вдоль улицы Береговой идти 25–30 минут, а прямой переход из центра до аквапарка через Профсоюзный или Челюскинцевский мосты растянется на шумные 45–50 минут вдоль автострад — этот участок лучше преодолевать на транспорте.

Командировочным и семьям с детьми выгоднее арендовать евродвушку в «Европейском»: своя кухня и пекарни у подъезда позволяют сэкономить вдвое по сравнению с отелем при аквапарке. Для самого бюджетного ночлега у реки подойдут тихие гостевые дома в 1-м Заречном микрорайоне.

Размещение у Затюменского экопарка и выезды на пикники в Гилёвскую рощу

Любителям беговых лыж, утренних кроссов и лесной прохлады стоит присмотреться к западным воротам города в районе улиц Барнаульской, Полевой и Ольховой. Прямо на границе ботанического памятника природы «Затюменский» (77,1 га на территории бывшей дачи купца И. П. Колокольникова) работает гостиница при Центре зимних видов спорта спортивной школы № 2 на улице Барнаульской, 41. Выходя из корпуса, вы сразу оказываетесь среди вековых сосен, черешчатых дубов, лиственниц и амурского бархата, а по субботам в 09:00 отсюда стартуют бесплатные забеги «5 вёрст». Схемы маршрутов собраны в путеводителе по экопарку Затюменский.

Ландшафт Затюменского экопарка абсолютно ровный: пройти массив насквозь с севера на юг (1,2 км между входами на ул. Барнаульской, 17, 41 и ул. Ольховой, 18) можно за 15–20 минут. Покрытия троп разделены для безопасности: по освещённым асфальтовым кругам (750 м, 1,5 км, 3 км и 4,5 км) ездят велосипедисты и лыжероллеры (пеший ход там запрещён), а бегуны и родители с колясками двигаются по упругим дорожкам из древесной щепы и коры.

Внутри леса установлены гигантские деревянные скульптуры медведя, кабана и лося, учебная метеостанция с солнечными часами, памп-трек и экоплощадки из робинии. У главных входов в деревянных павильонах наливают таёжный чай с шишками и кофе с трдельниками (чек 350–600 рублей), а столовые и кафе работают в 5 минутах ходьбы на улицах Полевой и Ямской.

Учитывайте, что в Затюменском экопарке нет мангалов и категорически запрещено разводить огонь. Ради легального пикника с шашлыками из отеля нужно ехать на юго-восток города в лесопарк «Гилёвская роща» (80–89 га, открыт бесплатно с 06:00 до 23:00), где оборудован бесплатный кластер из 25+ крытых деревянных беседок со столами, мангалами и ёмкостями для углей.

В отличие от равнинной Затюменки, Гилёвская рощарезана глубоким оврагом ручья Ключи (реки Войновки) и высоким берегом старичного озера Кривое с перепадом высот 12–18 метров. Склоны укреплены габионами, над каньоном висят качели и перекинуты 8 мостиков, а к воде спускаются лестницы. Маломобильным туристам и родителям с тяжёлыми колясками комфортнее гулять по верхнему плато с дорожками из гранитного отсева (7 км) и велотрассами (4,5 км), где обход большого кольца занимает 45–60 минут.

Стационарных ресторанов в Гилёвской роще нет — работают лишь сезонные фудтраки с кофе и мороженым, поэтому мясо, уголь и воду закупают по пути. Удобнее всего заехать в круглосуточный гипермаркет «Лента» в Зареке (ул. Алебашевская, 19, рядом с ТЦ «Зелёный Берег») либо в супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка» и «Монетка» на улицах Судостроителей и Дамбовской в 5–7 минутах езды от леса. В самом «Европейском» на улицах Газовиков и Эрвье в каждом квартале открыты магазины «Жизньмарт», круглосуточные аптеки («Фармленд», «Планета Здоровья», «Апрель») и пункты выдачи маркетплейсов, а связь 4G/LTE стабильно ловит даже на дне лесных оврагов.

Логистика от вокзала и аэропорта парковки с эвакуаторами и сезонные нюансы

Метро, трамваев и платформ городских электричек в этих секторах нет — поезда дальнего следования и скорые «Ласточки» из Екатеринбурга (4 часа 30 минут в пути, билет от 1300 рублей) прибывают на единый ж/д вокзал «Тюмень» на улице Привокзальной, 22. Зато локация у Затюменского экопарка максимально удобна для авиапассажиров: от аэропорта «Рощино» сюда всего 10 километров по Рощинскому шоссе (10–12 минут на такси или 15 минут на экспресс-автобусе № 10). Все схемы движения разобраны в гиде про транспорт и логистику Зареки и парков Тюмени.

Поездка в городских автобусах и маршрутках стоит 31 рубль по карте (32 рубля наличными). В Зареку, к микрорайону «Европейский» и курорту «Марциаль» идут автобусы № 9, 11, 20, 36, 40, 48, 49, 54 и маршрутки № 24, 37, 68. Рейс № 54 без пересадок соединяет Зареку с Затюменским экопарком (куда также ходят автобусы № 10, 17, 25, 30 и маршрутки № 9, 73). До Гилёвской рощи следуют автобусы № 27, 47, 53 и маршрутка № 64, а до загородного «Верхнего Бора» от Сквера имени Немцова довозят пригородные маршруты № 135, 140, 145 и 147.

Вечером из Зареки за 10–12 минут на такси легко выбраться в единственный в России ресторан-музей хантыйской и мансийской кухни «Чум» на улице Малыгина, 59. Сюда едут ради строганины из муксуна и нельмы на ледяной глыбе, сугудая, пельменей с олениной и десертов из морошки в кедровом дыму (средний чек 3000–4500 рублей, бронь столика обязательна за 3–7 дней). Более доступные сибирские разносолы и уху с расстегаями подают в ресторане «Столица деревень» (ТРЦ «Кристалл», ул. Дмитрия Менделеева, 1а) и купеческом кафе-музее «Потаскуй» со средним чеком 1500–2500 рублей.

Автомобилистам в микрорайоне «Европейский» нужно строго следить за знаками 3.27 «Остановка запрещена»: дворы здесь закрыты от машин, карманы узкие, а с улиц Эрвье и Щербакова эвакуаторы ГИБДД увозят неправильно припаркованные авто за 10–15 минут. Надёжнее оставить машину на большой стоянке у парка «Заречный» или ТЦ «Зелёный Берег».

У курорта «Марциаль» действует бесплатная для гостей парковка по талону на 500+ мест, у Гилёвской рощи — площадки на 600+ мест, а стоянки у Затюменского парка (ул. Барнаульская, 41 на 180 мест, ул. Барнаульская, 17 и ул. Ольховая) в снежные выходные и во время субботних забегов заполняются к 10:00 утра. В часы пик (08:00–09:30 и 17:30–19:30) закладывайте лишние 15–20 минут на заторы на Профсоюзном и Челюскинцевском мостах, улице Ямской и развязке Мельникайте — Дружбы — Щербакова.

Точные телефоны ресепшенов, расписания автобусов и координаты парковок сведены в наш Справочник района.