Кузьминки, Люблино, Марьино и Братеево · Знакомство с районом

Путеводитель по Кузьминкам, Люблино, Марьино и Братеево — усадьбы и набережные

Маршрут по шести районам на юго-востоке Москвы — где смотреть ампирные гроты и круглый дворец, кататься вдоль реки 10 км подряд, садиться на электросуда и выбирать отель.

Редакция VEYA · Обновлено 2026-10-25

Юго-восток столицы давно перерос стереотипы индустриальной окраины 1990-х годов. Сегодня пять смежных районов Юго-Восточного округа — Кузьминки, Люблино, Марьино, Печатники и Капотня — вместе с правобережным Братеево образуют единый водно-парковый кластер. Здесь сосновые боры вокруг старинных прудов на речке Чурилихе сменяются открытым плёсом Москвы-реки шириной от 160 до 350 метров.

Чтобы не запутаться на карте, сразу отделите эту территорию от соседей. Шереметевское Кусково лежит севернее Рязанского проспекта, Царицыно начинается южнее реки Городни, а шатровый храм Коломенского и парк «Остров Мечты» смотрят на Печатники с противоположного берега.

Четыре микрозоны юго-востока — от сосновых усадеб до сталинского города-сада

Северный зелёный пояс образует музей-заповедник «Кузьминки-Люблино» площадью 1189 гектаров со свободным круглосуточным входом с Тополёвой аллеи, улицы Заречье и улицы Кузьминский Парк (д. 1, стр. 2). Исторический деревянный господский дом сгорел в 1916 году, и в 1930-е на его месте выстроили здание института ветеринарии. Зато вокруг сохранился ампирный ансамбль усадьбы Влахернское-Кузьминки, где в 2024–2027 годах проходит реставрация 33 памятников.

После обновления уже открыты Большой одноарочный и Трёхарочный гроты Доменико Жилярди, Львиная пристань и Мост с грифонами. На Конном дворе со скульптурами коней П. К. Клодта, в Египетском павильоне и Померанцевой оранжерее работы ещё продолжаются, поэтому отдельные проходы временно огорожены. Экспозиции в Служительском флигеле (Тополёвая аллея, 6) и на Конном дворе (ул. Старые Кузьминки, 13–15) принимают гостей со вторника по воскресенье с 10:00 до 18:00 (билеты 150–350 рублей), а детали собраны в путеводителе по усадьбе Влахернское-Кузьминки.

Каскад на реке Чурилихе (Пономарке) включает четыре пруда — Верхний Кузьминский (14,2 га), Нижний (7,5 га), Средний Щучий (3,9 га) и Шибаевский (14,5 га). Роспотребнадзор запрещает купание во всех водоёмах района, но берега укреплены габионами и оснащены бесплатными деревянными лежаками у Верхнего и Шибаевского прудов. Рядом работают бесплатный скейт-парк и лодочная станция, где с мая по сентябрь прокат вёсельных лодок и катамаранов стоит 500–700 рублей в час.

В северо-восточной части леса (Волгоградский проспект, вл. 168Д) с 09:00 до 21:00 открыт для прогулок двор Московской усадьбы Деда Мороза. Интерактивные квест-экскурсии по сказочным теремам и «Тропе сказок» проводятся по сеансам — билеты стоят 550–850 рублей летом и 1100–1800 рублей с ноября по январь (зимой бронируйте места за 3–4 недели).

Перепад высот к руслу Чурилихи составляет всего 5–8 метров с пологими пандусами у плотин, поэтому от метро «Кузьминки» до Конного двора легко дойти с коляской за 20–22 минуты (1,7 км). Ещё удобнее стартовать от станции «Волжская» на стыке парков, откуда переход по ровному асфальту от Шибаевского пруда до Люблинского пруда (22 га) с пирсами и лодочной станцией занимает 12–15 минут. Здесь на Летней улице (д. 1, стр. 1) в 5 минутах от метро стоит палладианский дворец Н. А. Дурасова начала XIX века в форме креста, вписанного в круг, со статуей Аполлона на куполе и росписями гризайль (вт–вс 10:00–18:00, единый билет с Театральной школой — 300–450 рублей), подробно описанный в гиде про усадьбу Люблино и дворец Дурасова.

Для первого выезда с детьми выбирайте связку Кузьминок и Люблино через метро «Волжская». Если же хочется простора у большой воды и скоростных велодорожек без перепадов высот, сразу спускайтесь к берегам Москвы-реки.

Два берега Москвы-реки — променад в Марьино, экотропы Капотни и холмы Братеево

Левобережная пойма в Марьино и Капотне отличается абсолютно плоским рельефом с перепадом высот менее 2–3 метров. Выход от метро «Марьино» по Люблинской улице или Марьинскому бульвару к воде занимает 10–12 минут пешком (850–950 метров). Здесь набережная парка 850-летия Москвы с лыжероллерной и биатлонной трассой сливается с парком в Капотне в непрерывный безбарьерный променад длиной 9,5–10 километров от железнодорожного моста МЦД-2 у станции «Курьяново» до МКАД. Пешком весь берег без единой лестницы проходится за 2–2,5 часа, а на велосипеде проезжается за 35–45 минут.

Восточное крыло этого маршрута вдоль 1–5-го кварталов Капотни занимает круглосуточный парк «Берег Москвы-реки в Капотне» площадью около 60 гектаров, созданный по проекту бюро Wowhaus. Главный магнит берега — двухкилометровая сеть приподнятых деревянных экотроп на винтовых сваях прямо над камышами и водно-болотными угодьями, дополненная арт-объектом «Маяк», смотровыми точками для наблюдения за птицами и террасами с бесплатными шезлонгами. Подробный трек собран в статье про парк 850-летия Москвы и экотропы Капотни.

Перебраться из Марьино на правый берег можно только по арочному Братеевскому мосту длиной с подходами около 850 метров — пеший переход занимает 12–15 минут вдоль шести шумных автомобильных полос. За мостом правобережное Братеево делится на две разнородные зоны. Западнее, от метро «Борисово» вдоль улицы Борисовские Пруды (напротив вл. 24–31), ступенями спускается Братеевский каскадный парк (38 га) с перепадом высот 15–18 метров, серпантинами и тремя рукотворными холмами-амфитеатрами, принимавшими в 2016–2019 годах фестиваль фейерверков «Ростех». Восточнее, у метро «Алма-Атинская», лежит плоский заказник и спортпарк «Братеевская пойма» (более 190 га) с бейсбольным стадионом, рыболовными пирсами и шезлонгами, о которых рассказывает обзор Братеевского каскадного парка и поймы.

Контрасты Печатников и Курьяново — монастырь над шлюзами и речные электросуда

Западный сектор в глубокой излучине Перервы долго страдал от оторванности из-за железнодорожных путей Курского направления. Сегодня эту преграду сняли крытые надземные конкорсы с лифтами и эскалаторами на пересадочном узле «Печатники», а также на станциях МЦД-2 «Перерва» и «Курьяново». От узла «Печатники» по ровному тротуару улицы Гурьянова вы за 15–18 минут пешком (1,4 км) или за 5 минут на автобусе доберётесь до прибрежного парка «Печатники» с велодорожкой и деревянными качелями у воды.

Здесь напротив дома 31 по улице Гурьянова работает плавучий причал «Печатники», откуда круглый год — даже зимой по колотому льду — отправляются электрические суда «Синичка» регулярного маршрута № 2 «ЗИЛ — Печатники». Водный переход мимо Нагатинского Затона и Кленового бульвара до Южного речного вокзала и парка «Остров Мечты» занимает 20–25 минут, а до конечного причала «ЗИЛ» — около 45 минут. Оплата по карте «Тройка», банковской карте или биометрии составляет 150–300 рублей в зависимости от сезона и дня недели, а владельцы абонементов «Единый» на 30, 90 и 365 дней плывут бесплатно.

Если же выйти на станции МЦД-2 «Перерва» и пройти 14–16 минут (1,2 км) по Шоссейной улице с плавным подъёмом на береговой холм, откроется панорама Перервинского гидроузла и древнего Николо-Перервинского монастыря (ул. Шоссейная, 82, открыт с 07:00 до 20:00). Над шлюзами рядом с Никольским храмом XVII века возвышается Иверский собор 1908 года, построенный архитектором П. А. Виноградовым — его историю раскрывает гид про Николо-Перервинский монастырь в Печатниках. Южнее обители вокруг 1-й Курьяновской улицы (д. 35) сохранился тихий послевоенный посёлок Курьяново 1950-х годов с неоклассическим Домом культуры и двухэтажными коттеджами в палисадниках, где снимали киноленты «Бумер» и «Антикиллер».

Логистика поездки — метро, диаметры МЦД-2, автобусы в Домодедово и парковки

Транспортный каркас макрорайона формируют четыре линии метрополитена — Люблинско-Дмитровская («Печатники», «Волжская», «Люблино», «Братиславская», «Марьино», «Борисово»), Таганско-Краснопресненская («Текстильщики», «Кузьминки»), Замоскворецкая («Алма-Атинская») и Большая кольцевая линия («Печатники», «Текстильщики»). Вдоль западной границы с 05:30 до 01:00 с интервалом 5–7 минут в часы пик идут поезда «Иволга» линии МЦД-2 через станции «Текстильщики», «Печатники», «Люблино» (Кубанская), «Депо», «Перерва» и «Курьяново».

Кварталы Капотни связывают с метро автобусы и электробусы № 112 и 112э (15–20 минут до м. «Братиславская» и МЦД «Перерва»), № с9 до «Марьино» и № 655 через Белую Дачу до «Кузьминок». Для поездки в аэропорт Домодедово удобны магистральный автобус м78 (от «Выхино» и «Кузьминок» через Люблино и Марьино по МКАД) и маршруты № 887 и 765 через Братеевский мост до метро «Домодедовская», откуда каждые 15–20 минут уходят экспрессы № 1185 (35–40 минут, 150–200 рублей).

Автомобилистов с 2023 года выручает южное направление Московского скоростного диаметра с мостом из Печатников и Курьяново в Москворечье-Сабурово. Однако с 07:30 до 10:00 и с 17:30 до 20:00 плотные заторы стоят на Волгоградском проспекте, Люблинской улице, Братеевском мосту и развязке Капотни с МКАД у улицы Верхние Поля. У ТПУ «Печатники», станций метро и вдоль Поречной улицы размечена платная парковка (от 40 до 80–380 рублей в час), где круглосуточно работают эвакуаторы МАДИ и ЦОДД.

Прибывая на площадь трёх вокзалов с багажом, садитесь сразу в наземный поезд МЦД-2 с бесплатной пересадкой на метро по «Тройке». Все схемы движения собраны в статье про транспорт, МЦД и речные электросуда района.

Где остановиться и поесть — отели у парков, ресторанные улицы и быт

Подбирать размещение удобнее через каталог проверенных апартаментов и отелей партнёров VEYA. Для прогулок по усадьбам подойдут апарт-комплекс «YE’S Кузьминки» (Волгоградский пр-т, 78–82 / Жигулёвская ул.) и гостиница «Кузьминки» на улице Юных Ленинцев (д. 89, корп. 1) в двух минутах от леса — студии и номера стоят 3800–5200 рублей в сутки в межсезонье и 4800–6800 рублей летом и в новогодние дни. На улице Юных Ленинцев из окон открывается тихий вид на сосны, тогда как на первой линии Волгоградского проспекта шумно от круглосуточного потока машин.

В Марьино в 5–7 минутах от метро «Братиславская» работают городские отели 3* «Аструс-Марьино», «Эдельвейс» и «Отель на Братиславской» (Братиславская, 6 / Люблинская, 151) с лифтами и кондиционерами за 3500–4800 рублей в будни и 4500–6000 рублей летом (при бронировании просите окна во двор). В Печатниках у «Технополиса Москва» открыты отель «Печатники» и апартаменты на Шоссейной (д. 4–12) и Гурьянова за 3600–5500 рублей (вдоль улицы Полбина слышны составы депо «Перерва»), а сервис уровня 4* с конгресс-центром и подземным паркингом предлагает отель «Милан» (ул. Шипиловская, 28А) в 7 минутах езды от Братеевского моста за 6500–9500 рублей — подробности смотрите в обзоре отелей и апартаментов в Кузьминках, Марьино и Печатниках.

Внутри исторической части усадьбы Кузьминки капитальных ресторанов нет — только киоски и стритфуд с выпечкой и трдельниками у сцены и Шибаевского пруда (чек 400–800 рублей). Основательно пообедать перед парком можно у метро «Кузьминки» в пекарне «Хлеб Насущный», кофейнях «Шоколадница» и «Даблби» (Волгоградский пр-т, 119–133, 600–1100 рублей), грузинском ресторане «Джонджоли» (д. 133, корп. 2, 1500–2200 рублей) либо в семейном кафе «АндерСон» и кофейнях у метро «Волжская» на улицах Чистова и Краснодонской (500–900 рублей).

Напротив парка 850-летия Москвы в ТРК «Мари» (ул. Поречная, 10) и у метро «Братиславская» в ТРЦ «Бум» (ул. Перерва, 43, корп. 1) работают «Тануки» (Люблинская, 112А, стр. 1, 1600–2300 рублей), «Якитория» и «Иль Патио» (1400–2000 рублей), грузинский «Гамарджоба» (1200–1800 рублей), пивные «Колбасофф» и «Брудер» (Перерва, 52, 1800–2500 рублей), кофейни «Surf Coffee», «CofeFest» и пекарни «Буханка» (350–700 рублей), а в Капотне — «Додо Пицца» (3-й квартал, д. 22, 600–1000 рублей) и кофейные павильоны у экотропы.

На правом берегу в Братеево между парками выручают фудкорт, «Якитория» и «Шоколадница» в ТЦ «Ключевой» (ул. Борисовские Пруды, 26, чек 1000–1800 рублей), а также «Папа Джонс» и «Додо Пицца» на Ключевой и Паромной улицах. В Печатниках днём работают столовые технопарка «Технополис Москва» (Волгоградский пр-т, 42, бизнес-ланч 450–700 рублей), семейные кафе на Гурьянова и Шоссейной (500–1100 рублей) и трапезная с пекарней Николо-Перервинского монастыря (ул. Шоссейная, 82), где свежие пирожки, хлеб и сбитень стоят 150–400 рублей — все адреса собраны в гиде по кафе и ресторанам Кузьминок, Марьино и Братеево.

Бытовые задачи в поездке закрывают гипермаркеты «Ашан» и «Лента» (Поречная, 10; Люблинская, 153), супермаркеты «Перекрёсток», «ВкусВилл», «Пятёрочка» и «Магнит», круглосуточные аптеки «Ригла», «Горздрав», «Столички» и «36,6», банкоматы Сбера, ВТБ и Т-Банка, а также пункты выдачи заказов каждые 200–300 метров. На всей территории работает стабильный 4G/LTE четырёх операторов, в парках подключён городской Wi-Fi, а экспресс-доставка продуктов приезжает за 15–25 минут прямо к набережным.

Нюансы и сезонные риски — роза ветров, трафик у рынков и велодорожки

Гуляя по южным берегам, учитывайте соседство с крупными инженерными объектами. Московский нефтеперерабатывающий завод в Капотне прошёл экологическую модернизацию с запуском закрытой очистки «Биосфера», демонтажем старого факела и ликвидацией шламонакопителей, а отстойники Курьяновских очистных сооружений перекрыты герметичными куполами. Тем не менее технологический факел и корпуса завода остаются заметной доминантой у МКАД, а в безветренные вечера при температурной инверсии в кварталах Капотни, на крайнем востоке Марьино и юге Курьяново иногда ощущаются кратковременные специфические запахи.

Вторая точка напряжения — оптово-розничный комплекс ТЯК «Москва» на юго-востоке Люблино (Тихорецкий бульвар, 1). С 05:00 до 14:00 Тихорецкий бульвар, улица Верхние Поля, Новороссийская и Цимлянская улицы перегружены междугородними автобусами, фургонами и такси, а на станциях метро «Люблино» и «Братиславская» плотный поток пассажиров с крупногабаритными баулами. Для спокойного отдыха обходите этот узел стороной и выбирайте кварталы старого Люблино у метро «Волжская».

Наконец, открытая речная пойма шириной 600–800 метров между Марьино, Капотней и Братеево создаёт мощную ветровую трубу. С ноября по март из-за сырого ветра с воды температура здесь ощущается на 4–6 °C ниже городской, а в летний полдень на молодых участках набережной и экотропах Капотни мало высокой древесной тени — берите с собой головной убор и воду. В выходные с мая по сентябрь не выходите пешком на размеченную велотрассу Марьино и берегитесь плотного потока самокатов у Кузьминских прудов. Если же вы присматриваете эти края для постоянной жизни, изучите статью про недвижимость и переезд в Кузьминки, Марьино и Братеево и держите под рукой Справочник района.