Измайлово, Кусково, Перово и Лосиный Остров · Знакомство с районом

Измайлово, Кусково и Лосиный Остров — путеводитель по усадьбам и паркам востока Москвы

Как устроен самый зелёный сектор столицы внутри МКАД — чем отличаются четыре микрозоны, где не перепутать царский остров с новодельным кремлём и как построить маршрут.

Редакция VEYA · Обновлено 2026-10-25

Восточный пояс столицы между линией МЦК и кольцом МКАД ломает привычное представление о плотном каменном мегаполисе. Территория лежит на Мещёрской низменности без крутых холмов и оврагов, где свыше половины площади занимают сомкнутые березняки, липовые рощи и вековые дубравы. Вместо гранитных набережных Москвы-реки и двухпалубных теплоходов водный каркас здесь формируют замкнутые исторические пруды и малые лесные речки Серебрянка, Ичка и Лось, а тридцатиэтажные модернистские башни Олимпиады-80 соседствуют с подлинными палатами XVII века и среднеэтажными сталинскими кварталами.

Четыре микрозоны востока Москвы и главные объекты-двойники

Чтобы спланировать выходные без лишних переездов, территорию делят на четыре микрозоны, каждая из которых задаёт свой темп прогулки и визуальный масштаб.

Главная путаница подстерегает путешественников на выходе из метро «Партизанская», где по соседству стоят два совершенно разных историко-архитектурных объекта. Прямо за гостиничными высотками на материковом берегу высятся расписные терема культурно-развлекательного комплекса «Кремль в Измайлово» (Измайловское шоссе, д. 73Ж), возведённого в 1998–2007 годах по мотивам русского зодчества XVI–XVII столетий.

Внутри деревянных стен работают 46-метровый храм святителя Николая Мирликийского, Дворец российской трапезы, ЗАГС и более десятка частных интерактивных музеев — от истории русской водки и хлеба до утюга и пластилина с билетами по 250–500 рублей. Вплотную примыкает ярмарка «Вернисаж в Измайлово» (вход свободный с 09:00 до 21:00), однако за антиквариатом, советским фарфором, значками и живым торгом с коллекционерами в гиде по теремам Измайловского кремля и рядам Вернисажа мы советуем приезжать строго в субботу или воскресенье с 09:00 до 17:00, так как в будни открыты в основном сувенирные лавки с матрёшками.

Подлинная же царская резиденция Алексея Михайловича и место детских лет Петра I (где им был найден английский ботик) лежит в стороне от ярмарочной суеты — на искусственном острове посреди кольца Серебряно-Виноградного пруда (городок им. Баумана, д. 2, стр. 14). Этот памятник эпохи Романовых входит в музей-заповедник «Коломенское — Измайлово».

Ансамбль включает 57-метровый пятиглавый Покровский собор 1671–1679 годов с многоцветным рельефным изразцовым фризом «павлинье око» мастера Степана Полубеса, трёхъярусную шатровую Мостовую башню, Передние и Задние ворота Государева двора 1682 года и жёлто-белые корпуса Николаевской военной богадельни XIX века по проекту К. А. Тона. Свободный вход на остров открыт ежедневно с 05:30 до 22:00, а билеты на выставки внутри Мостовой башни, Малого выставочного зала и Передних ворот стоят 150–350 рублей (понедельник — выходной); детали собраны в статье об истории Государева двора на царском острове.

Измайловский лесопарк, Кусково и таёжные просеки Лосиного Острова

Вторая микрозона охватывает гигантский лесной массив Измайлова, который двухполосная автомобильная трасса Главной аллеи делит на две непохожие половины. Западные 310 гектаров занимает благоустроенный ПКиО «Измайловский» (аллея Большого Круга, д. 7, вход бесплатный круглосуточно) с Площадью Мужества, Малым 25-метровым колесом обозрения у Северного входа (250–300 рублей) и старейшим в столице Большим колесом обозрения высотой 50 метров, установленным в 1957 году по указу Н. С. Хрущёва (круг в 40 открытых и полузакрытых кабинках длится 7,5 минуты, билет — 350–400 рублей).

Рядом в тени лип лежит Круглый пруд с декоративным островом и прокатом вёсельных лодок и катамаранов с мая по сентябрь (от 500 рублей за полчаса и 700–900 рублей в час). Быстрее всего к лодочной станции выводит южный выход открытой станции метро «Измайловская» — путь занимает 6 минут (500 м), тогда как от «Партизанской» до Главного входа на Московском проспекте идти 7 минут (600 м).

Стоит пересечь оживлённую Главную аллею по светофорным переходам у Первомайской улицы или Измайловского проспекта, как начинается восточный Природно-исторический парк «Измайлово» площадью свыше 1200 гектаров. Здесь в вековом лесу скрыт каскад из 13 водоёмов на реке Серебрянке — от реконструированного Лебедянского пруда (16 га) с бесплатными деревянными настилами-шезлонгами и смотровыми террасами до Красного пруда с песчаным берегом и волейбольными площадками, Декоративного, Совхозного, Собачьего и Оленьего прудов.

В 20 минутах ходьбы от метро «Измайловская» в глубине чащи работает экоцентр «Царская пасека» (пос. Измайловская пасека, д. 1, вт–вс 09:00–17:00) с пчелиными семьями, белками и вольерами филинов. А через подземные переходы и регулируемые светофоры шоссе Энтузиастов у Свободного проспекта за 8–10 минут легко перейти в соседний Терлецкий лесопарк.

В третьей микрозоне на юге округа важно разделять платную огороженную территорию музея-усадьбы «Кусково» (ул. Юности, д. 2) и окружающий её бесплатный круглосуточный Кусковский лесопарк (280 га), переходящий на востоке в парк «Радуга» (ул. Вешняковская, вл. 16). Даже если вы приехали в понедельник, вторник или вечером после 18:00, когда музейная ограда закрыта, вам доступна открытая набережная 14-гектарного Большого Дворцового пруда (вырыт крепостными в 1751–1755 годах).

Вдоль улицы Юности у западного берега работает лодочный прокат и открывается классическая панорама деревянного дворца и павильона «Грот» через воду; детали интерьеров собраны в маршруте по дворцу Шереметевых и павильонам Кускова. Вокруг в лесопарке проложены беговые и велодорожки мимо малых прудов (Собачьего, Сухого, Вешняковского и Радужных) и оборудованы бесплатные мангальные беседки, но купание во всех водоёмах запрещено.

Четвёртая микрозона на севере переносит в тайгу старейшего в России нацпарка «Лосиный Остров» (создан в 1983 году), где из 128 км² общей площади около 30 км² лежат внутри МКАД (Яузский и Лосиноостровский лесопарки, вход бесплатный). Здесь нельзя путать городскую часть у станции МЦК «Белокаменная» (с кирпичным вокзалом 1908 года, Бабаевским прудом на Курганской улице, экоцентром «Красная сосна» на 12-й линии Красной Сосны, д. 28 с тропой за 200–300 рублей и этноцентром «Русский быт» на Ярославском шоссе, д. 51, к. 1) и загородные вольеры.

Знаменитая «Лосиная биостанция» с кормлением копытных и «Босоногая тропа» (билеты от 500–800 рублей) находятся за пределами МКАД в Мытищинском и Балашихинском секторах — пешком от «Белокаменной» туда не дойти, нужно ехать через Ярославское шоссе и Кропоткинский проезд, о чём рассказано в путеводителе по экотропам Лосиного Острова. На юго-восточной кромке массива в Гольянове (Алтайская ул., вл. 4) цивилизованной точкой старта служит 8,5-гектарный Гольяновский пруд с фонтаном, прокатом лодок и катамаранов (400–600 рублей за 30 минут), кафе и тропами к Закабаньему и Оленьему прудам.

Транспортный каркас — метро, диаметры МЦД, трамваи и парковки

Север и центр кластера опираются на четыре станции синей Арбатско-Покровской ветки метро («Партизанская», «Измайловская», «Первомайская», «Щёлковская») и узлы МЦК «Измайлово», «Локомотив» и «Белокаменная», а юг — на жёлтую Калининскую линию («Шоссе Энтузиастов», «Перово», «Новогиреево») и диаметры МЦД-4 и МЦД-3. Разовая поездка в 2025 году по карте «Тройка» стоит 63 рубля (по биометрии — 59 рублей, по банковской карте — 70 рублей) с бесплатной пересадкой между метро, МЦК и МЦД в течение 90 минут. На 1-м и 6-м этажах здания на Щёлковском шоссе, д. 75 работает Центральный автовокзал с междугородними рейсами в Суздаль, Владимир, Переславль-Залесский, Ярославль, Кострому, Иваново и Чебоксары.

Пешеходная навигация от рельсового транспорта имеет три важных нюанса, разобранных в схеме транспорта Измайлова и Перова. Во-первых, открытая платформа «Измайловская» оборудована только высокими лестницами без лифтов и эскалаторов — с чемоданами или коляской ехать в отели нужно через «Партизанскую» или МЦК «Измайлово». Во-вторых, усадьба Шереметевых отрезана от метро «Перово» и «Новогиреево» многопутной железной дорогой (пешком 28–35 минут, 2,3–2,7 км), поэтому быстрее доехать по МЦД-4 до станции «Кусково» и пройти 900 метров на юг по лесной аллее за 10–12 минут, надев обувь без каблуков для прогулки по гранитному отсеву регулярного парка.

В-третьих, станция МЦК «Белокаменная» оснащена лифтами в подземном переходе: северный выход № 1 через 600 метров Абрамцевской просеки выводит на асфальтовую Бумажную просеку (ширина полотна 5–6 м, уклон 0°, длина 4,5 км до улицы Ротерта без машин), а южный выход № 2 ведёт к Лосиноостровской улице. Для обзорной поездки по округу садитесь на низкопольный трамвай № 11 от ВДНХ и «Партизанской» вдоль Первомайской улицы до 16-й Парковой (также ходят трамваи № 12, 32, 36, 37, 50 и электробусы т22, т51, 34, 211, 645, 787).

Автомобилистам удобно пересекать сектор с севера на юг по бессветофорному Московскому скоростному диаметру (МСД, для номеров Москвы и области проезд бесплатный) со съездами к Измайловскому шоссе, шоссе Энтузиастов и улице Юности. Однако радиальные Щёлковское шоссе у МКАД и шоссе Энтузиастов у Главной аллеи и проспекта Будённого в будни с 07:30 до 10:00 и с 17:30 до 20:00 стоят в заторах 7–9 баллов.

На улицах у метро действуют зоны платной городской парковки по 40, 80 и 150 рублей в час, а у корпусов ТГК «Измайлово» работает охраняемый паркинг по 100–150 рублей в час или 500–800 рублей в сутки. Оставлять машину под знаками запрета остановки вдоль Измайловского шоссе у Вернисажа и на узкой улице Юности у ограды «Кусково» нельзя — эвакуаторы МАДИ увозят автомобили на спецстоянки улиц Буракова и Вернисажной за 10–15 минут (штраф 4500 рублей плюс эвакуация от 7200 рублей).

Где остановиться — от олимпийских высоток до тихих Парковых улиц

Крупнейший в Европе гостиничный узел ТГК «Измайлово» (Измайловское ш., д. 71, свыше 5000 номеров в пяти 30-этажных башнях к Олимпиаде-80) встречает гостей у метро «Партизанская». В корпусах 3* «Бета» и «Гамма» двухместный стандарт обходится в 3600–4500 рублей в сутки в межсезонье и 5200–7500 рублей в летний и выставочный пик, тогда как корпуса 4* «Дельта», «Альфа» и обновлённый бизнес-отель «Вега Измайлово» 4* стоят 5000–6500 рублей в низкий сезон и 7500–11500 рублей в даты праздников и форумов (завтрак «шведский стол» — 1100–1500 рублей).

Все здания оснащены центральным кондиционированием, круглосуточными камерами хранения, фитнес-залами и 8–12 скоростными лифтами. В гигантских корпусах «Бета» и «Гамма-Дельта» с 08:30 до 10:00 утра на средних этажах возникают очереди к лифтам, поэтому в честном сравнении корпусов гостиничного комплекса Измайлово мы рекомендуем выбирать «Вегу» или «Альфу» и просить этажи выше 18-го с окнами на восток к пруду и Покровскому собору, а не на запад к эстакаде МСД.

Если вам хочется тишины среди сталинской застройки 1940–1950-х годов, обратите внимание на камерный отель «Измайлово Парк» 3* (2-я Прядильная ул., д. 3А, в 7 минутах от м. «Измайловская», 3000–4800 рублей в сутки), бутик-отель «Трефен Первомайская» 3* (Первомайская ул., д. 105, 3800–5500 рублей) или студии с мини-кухней и стиральной машиной у Сиреневого бульвара и Щёлковского шоссе (3200–5000 рублей). Командировочным подойдут городские отели 3–4* в Соколиной Горе, у метро «Семёновская» и «Электрозаводская» («Максима Ирбис», «Аструс», «Караван-Сарай») и апарт-комплексы на Щербаковской улице, Измайловском валу, проспекте Будённого и улице Ибрагимова за 3500–5500 рублей в будни и до 6500 рублей в высокий сезон.

Вокруг Кусковского лесопарка высотных гостиниц нет, но работают современные апарт-комплексы с грузопассажирскими лифтами и паркингом на Кусковской улице (д. 20А) и улице Плеханова (д. 11) со студиями по 3300–5200 рублей в сутки, а также «Перово Плаза» и мини-отели на Зелёном проспекте у метро «Перово» и «Новогиреево» (3200–4900 рублей). При выборе апартаментов на Кусковской улице уточняйте, чтобы окна не выходили вплотную на пути МЦД-4 и перовскую сортировочную станцию, где поезда проходят каждые 5–7 минут; подобрать варианты без посредников поможет каталог проверенных апартаментов и отелей партнёров VEYA.

Гастрономия, торговые центры и бытовая инфраструктура

Плотность ресторанов и магазинов на востоке Москвы резко меняется при переходе из жилых кварталов в парковые и музейные зоны. Вокруг метро «Партизанская» и вдоль Первомайской улицы открыто свыше 60 заведений из нашего обзора кафе и ресторанов Измайлова и Перова — от ресторанов «Гуси-Лебеди» в корпусе «Вега» (средний чек 1800–2500 рублей) и «Михаил Светлов» в «Гамме-Дельте» (1500–2200 рублей) до сетевых «Теремка», «Вкусно — и точка», «Ростикса» и «Крошки Картошки» у метро и в ТЦ «Альбатрос» (450–700 рублей).

На Измайловском шоссе и Первомайской улице работают «Урюк» и «Бакинский бульвар» (1300–2000 рублей), кулинария «Братья Караваевы» (Первомайская ул., д. 42, чек 500–800 рублей), пекарни «Буханка», «Французская пекарня», «Шоколадница», «Якитория» и «Додо Пицца». В «Кремле в Измайлово» гостей ждут шашлычные дворики и блинные (700–1200 рублей), тогда как на самом царском острове у Покровского собора стационарных кафе нет (только летний кофейный павильон).

В Измайловском ПКиО вокруг Круглого пруда работают семейное кафе «Лесное», бургерные и блинные (600–1200 рублей), а у метро в ТРЦ «Семёновский» (Семёновская пл., д. 1) открыты фудкорт и рестораны «Тануки», «Иль Патио», «Моремания» и «Вареничная № 1» (900–1600 рублей), но за Главной аллеей у Лебедянского пруда, Пасеки и в Терлецкой дубраве стационарный общепит отсутствует. У входа в усадьбу «Кусково» у кухонного флигеля есть лишь музейная кофейня с выпечкой и сэндвичами (450–800 рублей), поэтому семейный обед лучше запланировать на Зелёном проспекте (д. 24, 54, 81) в ресторанах «Сыроварня», «Джонджоли», «Хинкальная», «Иль Патио», «Тануки» и «Якитория» (1200–1900 рублей) либо на фудкортах ТЦ «Шангал» (Зелёный просп., д. 62А) и ТЦ «Перово Молл». А перед прогулкой от МЦК «Белокаменная» воду, перекус и пауэрбанк берите заранее — вдоль всей Бумажной просеки нет киосков, кафе и отапливаемых туалетов (установлены лишь редкие биотуалеты у входов).

В жилых кварталах бытовая среда устроена максимально плотно: прямо на первом этаже галереи корпусов «Гамма-Дельта» и «Бета» работают круглосуточные супермаркеты «Перекрёсток» и «ВкусВилл», аптеки «Горздрав» и «Ригла», банкоматы Сбербанка, ВТБ и Т-Банка, химчистки и пункты выдачи Ozon, Wildberries и Яндекс Маркета, а крупные покупки делают в ТРЦ «Щёлковский» и ТРЦ «Измайловский». Мобильный интернет 4G/LTE всех четырёх операторов (МТС, МегаФон, Билайн, Т2) уверенно ловит в кварталах, в Измайловском ПКиО и в «Кусково», снижаясь до 3G/E только в заболоченной чаще «Лосиного Острова» севернее Бумажной просеки; точные адреса сервисов собраны в Справочнике района.

Сезонные риски, музейный климат-контроль и с чего начать маршрут

При планировании поездки на восток Москвы учитывайте четыре эксплуатационных и природных фактора. Во-первых, в субботу и воскресенье с 10:00 до 16:00 у выхода из метро «Партизанская», на ресепшене крупных корпусов и на подходах к «Вернисажу» собираются плотные туристические группы, а парковки вдоль Измайловского шоссе полностью забиты. Во-вторых, в усадьбе «Кусково» главные неотапливаемые памятники — деревянный Дворец Шереметевых, раковинный павильон «Грот», Голландский и Итальянский домики — закрыты для входа с конца октября по конец апреля, а летом внезапно закрываются в дождливые дни при влажности воздуха выше 80% ради сохранности деревянных интерьеров и раковин.

Для первого знакомства на выходных разделите поездку на два логичных дня из статьи о четырёх готовых пеших маршрутах по востоку Москвы. В первый солнечный день отправьтесь утром на «Вернисаж» и царский остров Измайлово, а после обеда на Первомайской улице перейдите в Измайловский парк к Круглому и Лебедянскому прудам; второй день посвятите утреннему визиту во дворец и французский парк «Кусково» от станции МЦД-4 или велопрогулке по Бумажной просеке «Лосиного Острова».